뉴질랜드에서 5% 아래로 내려갔던 주택대출 금리가 오래 유지되기 어려울 수 있다는 전망이 나오고 있다. 최근 뉴질랜드와 해외 채권 수익률 및 도매금리가 상승하면서 은행의 자금조달 비용이 높아지고 있기 때문이다.

주요 은행 가운데 하나인 BNZ가 주택담보대출 고정금리를 다시 조정했다. 2년 고정금리는 5.35%로 0.10%포인트 인하했지만, 6개월과 1년을 비롯한 대부분의 고정금리는 인상했다.

ANZ가 중앙은행(RBNZ)의 공식현금금리(OCR)가 기존 예상보다 더 높은 3.50%까지 올라갈 수 있다고 전망했다. 당초 한 차례 추가 인상만 예상했던 ANZ 경제학자들은 이제 10월, 내년 2월과 3월 등 모두 세 차례의 0.25%포인트 인상을 예상하고 있다.

주요 은행 가운데 하나인 웨스트팩(Westpac NZ)이 주택담보대출 금리를 엇갈리게 조정하면서 모기지 이용자들의 관심이 커지고 있다.

주택대출 금리가 다시 상승세를 보이면서 모기지 대출자들의 고민이 깊어지고 있다.

배우자나 파트너와 함께 첫 집을 샀다가 관계가 끝나면서 집을 처분한 사람이라면 한 가지 억울한 문제가 생길 수 있다. 첫 주택을 구입할 때 사용했던 KiwiSaver를 다시 활용해 두 번째 집을 살 수 없다는 것이다.

중앙은행이 공식 기준금리(OCR)를 2.75%로 인상하자 주요 은행들이 변동형 주택대출 금리를 올리기 시작했다. 다만 전체 주택대출의 90% 이상이 고정금리를 적용받고 있어 당장 모든 차주가 금리 인상의 영향을 받는 것은 아니다.

휘발유 가격이 큰 폭으로 오르면서 저소득층과 연금생활자의 생활비 부담이 전체 물가상승률보다 더 크게 증가한 것으로 나타났다.

뉴질랜드에서 집값이 하락하고 금리도 다시 오름세를 보이고 있지만, 주택담보대출을 갚지 못해 집이 강제로 처분되는 '모기지 강제경매(Mortgagee Sale)'​는 예상보다 크게 늘지 않고 있는 것으로 나타났다.

가계의 대출 상환 사정이 조금씩 나아지고 있다는 신호가 나왔다.

주요 시중은행인 웨스트팩(Westpac)이 장기 고정형 주택담보대출 금리를 대폭 인하하면서 주택 소유주들의 관심이 집중되고 있다.

중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 동결한 직후, Kiwibank 가 가장 먼저 주택대출 금리 조정에 나서면서 시장의 긴장감이 커지고 있다.

중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 유지했지만, 많은 주택 소유자들의 불안은 오히려 커지고 있다. 시장에서는 이번 결정이 “안정 신호”라기보다는 향후 금리 상승 가능성을 시사하는 메시지로 받아들여지고 있기 때문이다.

주택대출 시장이 또 한 번 큰 부담 국면에 접어들고 있다는 경고가 나오고 있다.

일부 경제 전문가들은 오히려 “현재 주택대출 금리가 경제 현실에 비해 아직 충분히 높지 않다”는 상반된 경고를 내놓고 있어 관심이 쏠리고 있다.

중앙은행(RBNZ)이 이번 주 기준금리(OCR)를 다시 동결할 가능성이 높다는 전망이 나오고 있다. 그러나 국제 유가 상승과 인플레이션 압력이 예상보다 오래 지속되면서, 올해 안에 추가 금리 인상이 재개될 수 있다는 우려도 함께 커지고 있다.

많은 가정이 “여유 자금이 생기면 목돈을 한꺼번에 갚는 게 나은지, 아니면 매달 상환액을 늘리는 게 좋은지” 고민하고 있다.

뉴질랜드 최대 시중은행 가운데 하나인 ANZ New Zealand가 대규모 모기지 환급 문제로 다시 주목받고 있다.

최근 뉴질랜드에서는 높은 금리 환경이 지속되면서 주택담보대출을 보유한 가구들의 이자 부담이 크게 증가하고 있다.

주요 은행인 ASB도 주택담보대출(모기지) 금리를 인상하면서, 주택 보유자와 구매 예정자들의 부담이 다시 커질 전망이다.