2025년은 주택시장 전망가들에게 쉽지 않은 한 해였다. 연초만 해도 주요 은행들은 집값이 7~10%까지 오를 수 있다고 내다봤지만, 실제로는 거래량만 다소 늘었을 뿐 가격은 대부분 정체됐고, 한때는 하락세를 보이기도 했다.

중앙은행(RBNZ) 새 총재가 최근 시중은행들의 주택담보대출 금리 인상 움직임에 대해 우려를 표하며, 이는 경기 회복 흐름에 부담을 줄 수 있다고 경고했다.

중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)에 대한 추가적인 입장을 조기에 밝혀야 한다는 요구가 경제 전문가들 사이에서 커지고 있다.

ASB와 BNZ는 최근 18개월 이상 장기 고정금리를 올리는 한편, 단기인 6개월 고정금리는 소폭 인하했다.

뉴질랜드 최대 은행인 ANZ가 도매금리 상승을 이유로 다수의 고정형 주택담보대출 금리를 인상했다.

금융시장에서 도미노식 금리 인상이 이어지며 주택담보대출자들의 부담이 다시 커지고 있다. 이번에는 더 코오퍼러티브 뱅크(The Co-Operative Bank)가 고정금리를 일제히 인상했다.

은행 측은 “최근 도매금리(wholesale rates)가 급격히 상승한 것이 주요 원인”이라고 밝혔다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 지난주 기준금리(OCR)를 2.25%로 내렸지만, 동시에 “내년 추가 인하는 없을 것”이라는 메시지를 분명히 하면서 부동산 시장과 금융권이 향후 방향을 재조정하고 있다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 25bp 인하를 단행하며 OCR을 2.25%로 낮췄지만, 전문가들은 “이번 조치만으로는 경기 부양에 충분치 않다”고 평가했다.

지금 뉴질랜드에서는 집을 사는 것이 유리할까, 아니면 계속 렌트로 사는 것이 더 나은 선택일까?

시중은행들이 앞다투어 주택담보대출(주담대) 변동금리 인하에 나섰다.

공식금리(OCR)가 15개월 동안 5.5%에서 2.5%로 내려가는 동안, 주택담보대출 변동금리에 인하 효과가 온전히 반영되지 않았다는 논쟁이 커지고 있다.

전문가들은 “광고 금리보다 실제 대출 구조와 혜택이 더 중요하다”고 조언한다.

최근 주택담보대출(Home Loan) 금리가 꾸준히 하락하면서, “내년엔 4% 아래로 내려갈 수 있을까?”라는 기대감이 커지고 있다.

중앙은행(Reserve Bank of New Zealand, RBNZ)이 기준금리(OCR)를 0.5%포인트 인하해 2.5%로 조정하면서, 전문가들은 이번 결정을 “가계의 체감 회복을 위한 충격요법(shock therapy)”으로 분석했다.

중앙은행이 공식 현금금리(OCR)를 2.5%로 인하한 데 이어, “물가 상승률이 3% 수준이더라도 추가 인하를 단행할 수 있다”는 입장을 밝혀 주목된다.

웨스트팩(Westpac)이 5년 고정 주택담보대출(모기지) 특별금리를 4.99%로 인하하면서, 다른 주요 은행들도 잇따라 비슷한 조치를 취할 것으로 예상된다.

뉴질랜드의 모기지(주택담보대출) 금리가 최근 하락세를 이어가면서, 일부 전문가들은 1년 고정금리가 4% 이하로 진입할 가능성마저 제기하고 있다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 기준금리(OCR) 0.50%포인트 인하 결정 이후, 국내 주요 은행들이 속속 대출 금리를 조정하며 대응에 나섰다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 2년여 만에 가장 큰 폭의 금리 인하를 단행했다.