뉴질랜드의 많은 지역에서 주택 가격이 소득에 비해 지나치게 높아지면서 주거비 부담이 커지고 있다.

뉴질랜드 주택시장이 2026년 총선을 앞두고 다시 약세를 보이고 있다. 전국 평균 주택가격은 최근 3개월 동안 7,000달러, 6개월 동안 9,000달러 하락해 현재 약 95만5,000달러를 기록했다.

재무부(Treasury)가 중동 분쟁과 국제 에너지 가격 상승에도 불구하고 뉴질랜드 경제의 중장기 회복 전망은 대체로 유지될 것으로 내다봤다. 다만 주택가격 상승률 전망은 기존보다 크게 낮아져 주택시장 회복 속도가 예상보다 더딜 것으로 전망됐다.

주택시장이 당분간 뚜렷한 회복세를 보이기 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 부동산 데이터업체 Cotality는 주택시장이 실질적으로 움직이기까지 앞으로 6~9개월 정도 더 걸릴 수 있다고 내다봤다.

뉴질랜드 주택시장이 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 가운데 지역과 주택 유형에 따라 집값의 희비가 크게 엇갈리고 있다.

ASB은행 경제학자들은 최근 발표한 주택시장 전망 보고서에서 전국 주택가격이 2021년 말 기록했던 명목상 최고 수준을 회복하는 시점이 2029년 말까지 늦어질 수 있다고 전망했다.

호주 부동산 시장이 침체 국면에 접어들면서, 최근 몇 년간 급격한 시장 하락을 경험했던 뉴질랜드 부동산 중개업계의 생존 전략이 주목받고 있다.

주택시장의 거래가 다시 둔화되고 있다. 주택 구매자들이 충분한 매물 속에서 서두르지 않고 선택할 수 있는 ‘구매자 우위 시장’이 이어지면서, 올해 7월 주택 판매량은 전년보다 6.4% 감소했다.

주택시장에서 집을 팔고도 매입가격보다 적은 돈을 손에 쥔 매도자가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

부동산 시장이 최근 30~40년 사이 가장 길고 깊은 침체 국면을 이어가고 있다는 분석이 나왔다.

부동산 시장이 장기 조정을 이어가는 가운데, 전문가들은 "집을 잘못 사는 것은 단순히 손해를 보는 수준이 아니라 수십 년 동안 재정에 부담을 줄 수 있다"고 경고하고 있다.

주택시장이 다시 하락 압력을 받을 수 있다는 경고가 나오면서 부동산 시장에 긴장감이 커지고 있다.

뉴질랜드 주택 시장에 늦은 ‘봄 효과’가 찾아왔다.