수년간 이어진 불확실성과 고금리, 생활비 부담 속에서 뉴질랜드 경제가 마침내 회복 신호(‘green shoots’)를 보이고 있다.

최근 뉴질랜드에서 주택담보대출 금리가 다시 오름세를 보이는 가운데, 키위뱅크(Kiwibank) 이코노미스트들이 그 원인을 중앙은행(Reserve Bank of New Zealand)의 정책 신호 혼선에서 찾았다.

오클랜드 헌베이(Herne Bay)의 한 절벽 위 저택이 2025년 뉴질랜드에서 가장 비싸게 팔린 주택으로 기록됐다. 트레이드 미(Property)에 따르면 이 고급 주택은 무려 3,500만 달러(약 350억 원)에 거래되며 연간 최고가 매매 1위를 차지했다.

최근 독일 금융 서비스 기업 알리안츠(Allianz)가 발표한 ‘글로벌 부(wealth) 보고서’에 따르면, 뉴질랜드의 1인당 순자산은 약 61만8천 달러(유로 30만2,900)로 세계 5위를 기록했다.

웨스트팩(Westpac)이 5년 고정 주택담보대출(모기지) 특별금리를 4.99%로 인하하면서, 다른 주요 은행들도 잇따라 비슷한 조치를 취할 것으로 예상된다.

부동산 플랫폼 트레이드미가 발표한 최신 ‘Property Pulse Report’(2025년 9월 기준)에 따르면, 오클랜드의 평균 매물가는 1,024,850달러로 집계됐다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 기준금리(OCR) 0.50%포인트 인하 결정 이후, 국내 주요 은행들이 속속 대출 금리를 조정하며 대응에 나섰다.

뉴질랜드 가계의 순자산이 2021년 대비 33% 늘어난 것으로 나타났다. 그러나 모든 계층이 그 혜택을 본 것은 아니었다.

오클랜드의 아파트 시장이 침체를 겪으면서 매매 대신 ‘빌드 투 렌트(Build to Rent, BTR)’ 형태의 주거 모델이 확대되고 있다.

뉴질랜드 전역의 임대료가 2년 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

최근 몇 년간 7%대에 달하는 주택담보대출 금리로 어려움을 호소하는 사람들이 많지만, 1980년대 대출자들이 겪은 상황은 훨씬 극단적이었다.

뉴질랜드 정부가 일정 조건을 갖춘 해외 투자자들에게 500만 달러 이상의 주택 구입을 허용하기로 했다.

이는 현재 시중 은행들의 평균 고정금리인 4.79%보다 낮은 수준으로, 업계에서는 “캐시백을 뛰어넘는 혜택”이라는 평가가 나온다.

중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 0.25%포인트 인하해 3%로 조정하면서, 은행권의 주택담보대출 금리에도 변화의 바람이 불고 있다.

웨스트팩(Westpac)이 이번 주 네 번째로 고정형 주택담보대출 금리를 인하한 주요 은행 대열에 합류했다.

뉴질랜드 주택 평균 가격이 2021년 말 시장 고점 대비 13.1% 하락한 것으로 나타났다.

대형 은행 ANZ가 일부 주택담보대출 고정금리와 특별금리를 인하했다.