뉴질랜드에서 집값이 하락하고 금리도 다시 오름세를 보이고 있지만, 주택담보대출을 갚지 못해 집이 강제로 처분되는 '모기지 강제경매(Mortgagee Sale)'​는 예상보다 크게 늘지 않고 있는 것으로 나타났다.

오클랜드시가 추진 중인 주택 고밀도 개발 계획이 대폭 조정될 전망이다. 기존 계획에서 포함됐던 다수의 소규모 지역 중심지(Local Centres)가 고층 주거 개발 대상에서 제외되는 대신, 철도역과 주요 버스 노선을 중심으로 한 개발은 유지하는 방향이 제안됐다.

주택시장을 떠받쳐 온 핵심 동력이 약해지면서 앞으로는 집값이 과거처럼 물가와 임금 상승률을 크게 웃도는 상승세를 이어가기 어려울 것이라는 분석이 제기됐다.

중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 2.5%로 인상했지만, 주택담보대출(모기지) 이용자들이 체감할 추가 부담은 크지 않을 것이라는 분석이 나왔다.

주택가격이 6월에도 하락하며 부동산 시장의 침체가 이어지고 있다. 전국 평균 주택가격은 한 달 사이 0.2% 떨어졌고, 오클랜드에서는 평균 4,854달러가 하락했다.

뉴질랜드 최대 은행인 ANZ(New Zealand Banking Group)가 일부 고정형 주택담보대출(Home Loan) 금리를 인하했다.

일부 경제 전문가들은 오히려 “현재 주택대출 금리가 경제 현실에 비해 아직 충분히 높지 않다”는 상반된 경고를 내놓고 있어 관심이 쏠리고 있다.

한 가족이 산사태 복구에 약 33만7000달러가 필요하다는 판정을 받았지만 실제로 받을 수 있는 자연재해 보상금은 고작 1만2000달러 수준이라는 사연이 알려지며 보험 제도의 한계를 둘러싼 논란이 커지고 있다.

뉴질랜드 국민연금 제도인 KiwiSaver에서 은퇴 전 돈을 미리 꺼내 쓰는 사례가 급증하고 있다. 집값 부담과 생활비 위기가 장기화되면서, 많은 시민들이 노후 자금을 ‘마지막 안전망’처럼 사용하고 있다는 분석이 나온다.

뉴질랜드가 지난 수년 동안 세계에서 가장 빠른 집값 상승 국가 가운데 하나였지만, 앞으로는 그런 시대가 다시 오기 어려울 것이라는 전망이 나왔다.

뉴질랜드에서 집을 사기 위해 100만 달러가 넘는 모기지(주택담보대출)를 지는 사례가 빠르게 늘어나면서, 주택시장과 가계경제에 대한 우려가 커지고 있다.

주택시장이 다시 하락 압력을 받을 수 있다는 경고가 나오면서 부동산 시장에 긴장감이 커지고 있다.

오클랜드에서 자녀 교육을 고려하는 교민 가정이라면 누구나 한 번쯤 “어디에 살아야 좋은 학교를 보낼 수 있을까”라는 고민을 하게 된다.

뉴질랜드 전역 약 500개 중등학교를 대상으로 한 학업 성취도와 주택 가격 비교 분석 결과가 공개되면서, 교육과 부동산 간의 밀접한 관계가 다시 주목받고 있다.